売店舗付住宅 石橋１丁目店舗併用住宅

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価格 3,600万円 管理費 -
交通 妙高はねうまライン / 直江津駅 徒歩15分
所在地 新潟県上越市石橋１丁目
築年月 1974年4月(築52年6ヶ月) 使用部分面積 153.64㎡ 土地面積 公簿 980.08㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
大通りに面しており、近くにコンビニや飲食店等があります。また敷地の一部を路線バスの停留所として提供していますので利便性が良いです。敷地内のアパート、戸建住宅もまとめての売却となります。

    物件詳細情報

    交通 妙高はねうまライン / 直江津駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 新潟県上越市石橋１丁目
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 3,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 石橋１丁目店舗併用住宅
    設備 給湯　都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考

    １階が店舗、２階が住居となっています。別々での賃貸が可能です（現在別々で契約中）。駐車場、消雪設備があります。敷地内にアパート（入居中）、戸

    建住宅（現在空き家）がありますが、この２棟もまとめての売却となります。敷地の一部を路線バスの停留所として提供しています。
    使用部分面積 153.64㎡ 土地面積 公簿 980.08㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1974年4月(築52年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西12.0m 公道　東7.1m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 114万円
    物件番号 6991936677 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/09/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マルケー不動産

    交通：
    ＪＲ信越本線／直江津
    　　　【バス】御館橋
    住所：
    新潟県上越市西本町２丁目３－２１　
    TEL：
    025-544-2724
    FAX：
    025-544-2766
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１１）第２７６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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